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购房者三招应对银行房贷首付

编辑:无锡世纪融金金融服务公司  时间:2015/11/18  字号:
摘要:购房者三招应对银行房贷首付

第一招:持币观望,修改购房规划。首付提高,房贷利率上涨,就意味着购房的经济风险在持续增大,购房成本也在不断攀升,在这样的情况下购房置业,预期收益空间和需要承担的风险成本差距太大,不是置业的好时机。购房者若是没有非买房不可的理由,不妨暂时搁置购房计划,置业款用去投资,或许可以获得更多的收益,等到房价平稳合理之时在出手购房也不迟。聪明的购房者应该根据楼市现状不断的调整自己的置业规划,既然银行都以提高首付的方式来控制房贷风险,购房者更要提高警惕,通过修改自己的购房计划来控制房产投资风险。

第二招:全款置业,规避房贷风险。首付既然已经升至四五成,甚至还有可能会更高,对于大部分购房者而言,本来应该由银行承担的房价风险很大一部分通过房贷的方式转移到了购房者身上。要是购房者经济能力具备的话,在这样的情况不要再借助房贷 进行购房置业了,尽量争取全款支付,相对而言可能更划算。在当下楼市,全款购房可以获得很大比例的房价优惠,同时可以省去不少房贷审批的手续费用和成本等,非常划算。购房者不用担心此举会影响个人资金周转,全款购房的话拥有完全产权,需要资金的时候随时可以将房产抵押出去,就可以获得必要的周转资金。

第三招:精选银行,准备详细材料。要是购房者一定要购房,而且必须借助房贷的话,那就只能在挑选房贷方面多下功夫,毕竟提高首套房房贷首付成数的政策并非一刀切,各大银行都具有一定的自主性。现在中国银行体系相对复杂,国有银行、外资银行、合资银行、民营银行和地方商业银行等竞争激烈,他们出于不同的经营策略和方针,在房贷业务方面自然也会存在些许差异。购房者在打算申请房贷之前,一定要对全部可能的银行进行一个整体信息收集,然后筛选出最合适的银行去申请房贷,当然在准备申请房贷的材料的时候要尽量详细,越有针对性通过审批的可能性就越大。

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