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开发商、房贷者同病相怜

编辑:无锡世纪融金金融服务公司  时间:2015/11/18  字号:
摘要:开发商、房贷者同病相怜

近期一些想要买房的市民,除了通过全额购房,很难能较快买到房。虽然,申请了首套房房贷,但房贷放款的时间仍然遥遥无期,其中不少的购房者将放弃购房计划。

对首付政策作出调整,其主要原因是银行的额度较紧张。2011年,银行的贷款业务倾向有所调整,房贷业务对银行来说已不是一块肥肉,而可上浮30%~60%的经营性贷款对其更具吸引力,其安全性也相对较强。

目前,房地产开发商的资金链呈现出一种越来越紧张的局势。银行的开发贷已面临半停滞的状态,其贷款利率普遍在基准利率基础上上浮30%。

据一大型房地产商人士透露,即便银行执行的利率是在基准利率之上上浮100%,地产商也愿意从银行获得融资,因为相对民间借贷来讲,银行的利率上浮仍然很实惠。作为资金密集型行业,房地产开发商主要融资路径有银行贷款、信托融资和股权融资这三种。但是,均受到不同程度的压制。现在,甚至有身家几十亿的开发商老板,若有几百万元的贷款他们也会去争取。

 

 

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